Villa Highlights

Reine Wohnfläche 350 qm (3767 sqft) dazu kommen

Eingang 10 qm (108 sqft)

Garage 61 qm (657 sqft)

Terrasse 120 qm (1292 sqft)

Pool 42 qm (452 sqft)

Balkon 44 qm (474 sqft)

Observation Deck 28 qm (301 sqft)

Gesamte Überdachte Fläche ca. 540 qm (5813 sqft)

Highlights der Villa Green Adventure

Photovoltaik Anlage .
Solar Powerpack Speicher, z.B. Poolpumpe, Klimaanlage etc. werden von Solarstrom gespeist (solange die Powerpacks Strom im Speicher haben).
Wenn Sie ein E Auto haben, können sie dies mit Strom von der Photovoltaik Anlage Walbox laden.
Warmwasser durch Sonnenenergie, Solar Thermal Water Heating. Bei normaler Benutzung, wird kein zusätzlicher Strom zur Wassererhitzung benötigt.
Neubau 2021 nach den neusten Bauvorschriften.
350qm Wohnfläche, hohe Räume, 540qm Überdachte Fläche.
4 Schlafzimmer mit separatem Bad und Ausgang nach draußen.
Dachterrasse mit Blick über die Region (Naturschutzgebiet mit einzigartiger Vogelwelt).
Am überbreiten Kanal (spreader) gelegen.
Bootsdock mit Lift, hier können sie mit ihrem Boot oder Kanu direkt starten.
Nur wenige Meter mit dem Boot aus dem Kanal. Sie können mit dem Boot zum essen fahren z.B. Miceli's Restaurant ca. 5 min.
Nur wenige Meter zum Great Calusa Blue Way Phase 2 (GPS N26 38 52 W 82 03 59 Trail Marker 84) Direkt mit dem Kanu/Kajak am Haus starten.
1 Kanu zur Benutzung auf eigene Gefahr.
Kinderfreundlicher Pool wenn gewünscht mit Baby Zaun. Benutzung auf eigene Gefahr.
3 Parks in Walking Distanz, Sirenia Vista, Joe Stonis Park, Tropicana Park (im Bau).
2 Tennisplätze und diverse Fitnessgeräte stehen zur freien Nutzung im Joe Stonis Park, nur wenige Gehminuten entfernt.
Garage mit Platz für Ihren Mietwagen auch SUV.
Extra Ausgang aus der Garage zum entnehmen des Equipments, PKW muss nicht extra entfernt werden.
3 separate Klimaanlagen mit neuster energiesparender Technik mit 5 Klimazonen im Haus, jeder Schlafbereich kann seine Temperatur separat mit Nest Thermostat regeln.
Hightech Raumluftfilter säubert die Raumluft.
HP Multifunktions-Farblaser-Drucker.
Hochwertige Einrichtung.
Küche komplett eingerichtet mit Bosch Elektrogeräten der neuesten Generation, Nespresso Original, Keurig, Filter Kaffeemaschine, Ninja Mixer und dem Hausschwein (Abfall Zerkleinerer) uvm.
High Speed Internet 1200mbs, WLAN auf dem gesamten Grundstück.
6 Samsung smart TVs, 1x 85“, 1x 75“, 2x 65“, 2x 55“ alle ihre Lieblings Apps sind vorinstalliert wie Netflix, Disney+, Amazon Prime, Apple TV+, Hulu, Paramount, Xfinity und viele mehr können mit Ihrem Login benutzt werden.
Great Room Deutsches Fernsehen mit Sky + Sport inclusive Bundesliga, ORF, SF auch Zeitversetzt zum ansehen.
Sonos Sound in jedem Wohnraum. Gesteuert vom eigenen Smart Device oder vom Haus IPad.
Außen TV 75" mit Sonos Beam.
In jedem Raum Hochwertige Fliesen.
Außendusche.
Toilette von außen erreichbar ohne durchs Haus zu laufen.
SPA im Pool versenkt.
Viele Attraktionen im näheren Umkreis Matlacha 8min, Sun Splash 15min, Pine Island, Miramar Outlet ca. 40min, Sanibel Island ca. 39min, Fort Meyers Beach ca. 38min (Angaben Google Maps).
Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Publix Super Market 2 Meilen 6min.
WLAN Empfang auch am Dock.
200+ Amerikanische TV Channels verfügbar mit Sportpacket.
Sensationelle Deckenhöhe von ca. 8m im Great Room.
Elektr. Kamin im Great Room für einen Romantischen Abend.
Für Ihre Sicherheit sind Kameras rund ums Haus installiert. Ihre Privatsphäre ist dabei respektiert und geschützt. Kameras decken folgende Bereiche ab, Haus links, Haus Rechts, Haus Eingang, Haus Einfahrt/Ausfahrt, Garage, Bootsdook.
Eine Besonderheit im Great Room sind die über Eck gehenden Schiebetüren zur Lanai.
In jedem Raum Ventilatoren.
Esstisch für 8 Personen ohne störende Tischbeine beim sitzen.
Adirondack Chair auf dem Observation Deck zum relaxen.
und vieles mehr...

Ausstattung

Great Room

EG/1.OG

Samsung Smart TV 85"

Sonos Arc

Sonos Sub

Premium Kamin (elektrisch)

Deutsches TV mit Sky + Sport inclusive Bundesliga, ORF, SF + Comcast Xfinity TV 200+ Kanäle inklusive Sport

Apple iPad

Kitchen

Bosch Einbaugeräte wie

Backofen, Induktionsherd, Kühlschrank mit Eis/Wasserspender, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine alle Geräte der neusten Serie (2020) sehr energiesparend von Bosch.

Premium Villeroy & Boch Porzellan

Diverse Premium Gläser Namhafter Bayrischer Bierbrauer

Besteck von WMF

Ninja Mixer

Keurig Kaffee Maschine

Nespresso Original Kaffee Maschine

Espresso Tassen für Genieser von Dallmayr München und Julius Meinl Wien

Filter Kaffee Maschine

Toaster für 4 Toast/Beagle

Sonos One

und vieles mehr....

Master Suite 1

1. OG

Samsung Smart TV 65"

Sonos One

King Size Bed

Ausgang nach draußen (Balkon)

Apple iPad

Master Bath 1

1.OG

Sonos One

Großraumdusche mit Sitz und Nische

Freistehende Badewanne

Waschtisch mit 2 Waschbecken

Separates WC mit extra Bidet

Master Suite 2

Samsung Smart TV 65"

Sonos One

King Size Bed

Ausgang nach draußen

Apple iPad

Master Bath 2

Sonos One

Großraumdusche mit Sitz und Nische

Freistehende Badewanne

Waschtisch mit 2 Waschbecken

Separates WC mit extra Bidet

Bedroom 3

Samsung Smart TV 55"

Sonos One

King Size Bed

Ausgang nach draußen

Bathroom 3

Zugang vom Bedroom 3

Bad mit WC und Dusche

Waschtisch mit 1 Waschbecken

Bedroom 4

Samsung Smart TV 55"

Sonos One

King Size Bed

Bathroom 4

Zugang von Bedroom 4

Bad mit WC und Dusche

Waschtisch mit 2 Waschbecken

Ausgang nach draußen

Loft

1. OG

Sonos Five

Couch zum relaxen

Getränke/Wein Kühlschrank

Lokal Telefon

Lanai

Samsung Smart TV 75"

Sonos Beam

Gas Grill

Sonnenliegen

Pool

SPA

Baby Zaun

Screen um den Kompletten Bereich

Außendusche

Powder Room

Gäste WC mit Waschtisch

Balcony

1. OG

Schaukelstuhl

Sonnenliegen

Aufgang zum Observation Deck

Screen

Landry Room

LG Waschmaschinen mit Steam Funktion und Inverter Direct Drive

LG Trockner Inverter Direct Drive

Staubsauger

HP all in one Color Laser Printer (Freigabe auf Anfrage)

Garage

Kanu

Schwimmwesten

Beach Stühle

Tesla Powerwall

Tesla Control box

Endphase Box

Haus Sicherungskasten

Boots Dock

Boots Lift 10,000lbs

Captains Walk

Kanu Walk down

Observation Deck

2. OG

Adirondack Chair zum Relaxen

Wir weisen daraufhin, das Außen am Haus und in der Garage Sicherheitskameras installiert sind. Jeder Bereich ist mit einem Schild gekennzeichnet. Die Videodaten werden nach einigen Tagen automatisch gelöscht. Dies dient Ihrer und unserer Sicherheit.

Bei allen Installierten Sonos Geräten ist die Sprachsteuerung deaktiviert.

Ihre Privatsphäre wird beim gesamten Aufenthalt respektiert und geschützt.